Изключителни права за продажба
Защо е полезно за собственика?
28.02.2019
- Агент на недвижими имоти, който няма изключителни права за продажба, няма да създаде маркетингов план. Никой няма да предприеме активни стъпки, тъй като вероятността е малка, че именно той, благодарение на своите действия, ще намери купувач.
- Имотът, продаван от няколко брокери, най-често се рекламира на различни цени. Някой ще го обяви по-евтино от колкото собственика иска, така че купувачите да се обаждат на него. Друг, ще постави по-висока цена, по-алчните слагат и комисионната си отгоре. Купувачите не обичат съмнителни обяви, харесват да имат яснота.
- Ако агентите доведат купувачи до имота, но няма оферти за покупка, тогава най-вероятно имотът се използва за неблагоприятно сравнение. За безплатна заседателна зала и др.
- Няма обратна връзка, отговорност и лоялност. Не е изгодно да се обяснява на собственика какъв е проблемът, тъй като друг агент може да продава след елиминиране на причината. Не е от полза за собственика да иска обратна връзка от купувача, тъй като ще изглежда, че той е в тежко положение, ще покаже мотивация. Агентът трябва да идентифицира причината за отказа, като обясни, че собственикът изисква обратна връзка.
- Собственикът не е представен в преговорите от професионален преговарящ. Американските адвокати имат такава поговорка: “Клиентът на адвокат, който се защитава в съда, е глупак”.
- Собственикът който е принуден да присъства на огледа. Той няма да получи максималната цена.
Категории
Предлагани услуги
Зали за събития
Препоръки и референции
Моля да приемете моите най-искрени поздравления за високите стандарт, качество и професионализъм, с които извършвате дейността си! По повод последната сделка, която подготвихте и доведохте до успешен завършек с мой имот, бих искал да отбележа специално удовлетворението си от работата, знанията и опита на г-жа Тамара Златева.
Това, с което сте различни и тя владее съвършено, е специфичният подход и умението да съветва клиента по най-точния и същевременно ненатрапчив начин.
Особено съм и благодарен затова, че извърши абсолютно всичко необходимо от офертата до предаването на документите при четене на сделката, без да е нужно моето лично участие!
Това, с което сте различни и тя владее съвършено, е специфичният подход и умението да съветва клиента по най-точния и същевременно ненатрапчив начин.
Особено съм и благодарен затова, че извърши абсолютно всичко необходимо от офертата до предаването на документите при четене на сделката, без да е нужно моето лично участие!
Мартин Цанов
Искам да изкажа благодарността си за добре свършената работа на Тамара Златева.
От една година търся подходящо жилище за мен и съпруга ми и през това време съм контактувала с мнозина представители на посреднически фирми.
Още при първата си среща с г-жа Златева разбрах, че съм срещнала изключителен професионалист. Първото впечатление, което тя оставя е за дисциплиниран, коректен и отговорен човек.
От една година търся подходящо жилище за мен и съпруга ми и през това време съм контактувала с мнозина представители на посреднически фирми.
Още при първата си среща с г-жа Златева разбрах, че съм срещнала изключителен професионалист. Първото впечатление, което тя оставя е за дисциплиниран, коректен и отговорен човек.
Адвокат Надежда Попова
Препоръчвам „Веда Корект“, тъй като са с клиента от началото до финализиране на сделката. А в последствие оказват подкрепа при деклариране на имота и смяна на партидите в удобно за мен време.
Светлин Иванов Петров, nwc@mail.bg
Здравейте казвам се Петър Петров, търсих жилище за моето семейство и така се запознах с Марио, това което ми хареса още при първата ни среща бе начина на представяне на имота, отговори ми много точно и ясно на всички въпроси. След което направихме среща уточнихме параметрите на моето търсене и нашите взаимоотношения. Благодаря на Марио за добре свършената работа договори добри ни условия, спести ни много време и сега живеем в прекрасен апартамент.
Сем. Нина, Стефания и Петър Петрови Petroff, p.peter@gmail.com
Уважаема Госпожо Мила Стойкова, с голямо удовлетворение искаме да Ви благодарим за професионализма и неизмеримата доза човещина, които Вие вложихте като брокер на нашия син Михаил Петров. За нас Вие сте невероятен професионалист. Успяхте на достъпен за нас език да ни обясните алгоритъма на една покупко-продажба на недвижимо имущество. Държахте ни в непрекъсната информираност относно хода на сделката и не се сърдехте за късните ни позвънявания. С Ваша помощ успяхме за кратък период от време да закупим имот на детето си.
Семейство Лорита, Иван и Михаил Петрови, ivan.petrov18@abv.bg
За продажба на недвижим имот по аукционен метод разбрах от срещата ни с Марио Иванов - консултанта, на който избрах да се доверя.
Аз съм ангажиран млад човек и за мен е важно да разполагам със свободното си време. Сделката приключи много бързо – 20 дни, планът по продажбата беше изпълнен много точно, продажната цена на апартамента беше добра.
За хора, които ценят своето време и искат максимални резултати препоръчвам този метод на продажба и лично Марио Иванов.
Аз съм ангажиран млад човек и за мен е важно да разполагам със свободното си време. Сделката приключи много бързо – 20 дни, планът по продажбата беше изпълнен много точно, продажната цена на апартамента беше добра.
За хора, които ценят своето време и искат максимални резултати препоръчвам този метод на продажба и лично Марио Иванов.
Стефания Попмаркова, popmarkovas@gmail.com
Благодарим на брокера Мила Стойкова от „Веда Корект“ за съдействието при отдаване под наем на имот в Бояна. Имотът беше даден в много кратък срок и при много добри условия.
Марина Томова, nikola2032000@abv.bg
Да избираш дом, в който да отгледаш децата си, да продадеш мястото в което си натрупал скъпи спомени, да се разделиш с бащината къща…това са специални моменти, в които наистина се нуждаеш от професионална подкрепа и човек на когото да имаш пълно доверие.
За мен и семейството ни беше привилегия да срещнем Стефка Александрова, благодарение на чиято компетентност, адекватност, спокойствие и разбиране успяхме да сключим три успешни сделки през последните няколко години.
Работата с нея ни даде възможност да бъдем спокойни и уверени от първата до последната стъпка в покупката и продажбата на имот.
За мен и семейството ни беше привилегия да срещнем Стефка Александрова, благодарение на чиято компетентност, адекватност, спокойствие и разбиране успяхме да сключим три успешни сделки през последните няколко години.
Работата с нея ни даде възможност да бъдем спокойни и уверени от първата до последната стъпка в покупката и продажбата на имот.
Виктория Бехар-Петров, Константин Петров
Казвам се Николай Стефанов мои приятели ми препоръчаха Марио Иванов във връзка с имотен казус. Исках да продам мой имот и същевременно да купя по голям апартамент. Марио се справи перфектно, организирахме огледи на имоти, започнахме подготовката за продажбата на моя апартамент с професионално отношение и съвети които получих сделките станаха в рамките на 5 седмици. Всичко премина гладко и спокойно. Възхитен съм от работата на Марио и Ви препоръчвам при казус с недвижим имот да се обърнете към него.
Николай Стефанов, nik.stefanov@abv.bg
През 2014 г. си купихме жилище в София. И тогава срещнахме г-жа Тамара Златева. Лъчезарен и откровен човек. Професионалист в истинския смисъл на думата. За кратко време тя успя да ни разкаже, обясни и покаже много. Отзоваваше се с желание и искрен ентусиазъм на всичките ни искания. Честност, точност, коректност! И най - важното – за нея приоритет винаги бяха нашите изисквания. Чувствахме се наистина обгрижвани.
Сем. Николови
Специално искам да Благодаря на г-жа Тамара Златева за съветите, грижите, всеотдайността, коректността, ефективността, професионализма и най-вече за разбирането, подкрепата и човешкото и отношение към нас по закупуването на първото ни жилище в София. Радвам се, че имахме възможността да се срещнем и да работим с човек като нея и определено бих препоръчала г-жа Тамара!
Петя Атанасова
Работя и живея в Лос Анджелис. Трябваше да продам имота си за около месец в рамките на моя годишен отпуск. Свързах се с г-жа Даниела Грозева. Тя реагира много бързо, бяха извадени необходимите документи. Работят по западен стандарт. Беше организиран аукцион. В рамките на 2 дни, имотът беше посетен от повече от 60 клиента. Получихме много добра цена. Възхитена съм от професионализма на целия екип.
Рени Миланова, reneta.milanova13@gmail.com
Най-ценното за мен бе, че успях да променя живота си, да постигна мечтите си благодарение на „Веда Корект“. Преди да започна работа с „Веда Корект“ имах притеснения, че няма да
успея да продам имота си, на цената, която ме удовлетворява, а и за времето, което ме притискаше. Сега зная, че всичко това е постижимо с „Веда Корект“ и ако отново реша да сменя своя дом, ще разчитам на тях.
успея да продам имота си, на цената, която ме удовлетворява, а и за времето, което ме притискаше. Сега зная, че всичко това е постижимо с „Веда Корект“ и ако отново реша да сменя своя дом, ще разчитам на тях.
Мария Дончева, m.doncheva@mail.bg
Я хочу поблагодарить, за отличную работу консультанта, специалиста по продажам - Тамару Златеву.
Это очень чуткий, грамотный, профессиональный специалист. Очень внимательна, приветлива - это человек с огромной душой. Я продавала дом в Болгарии, который достался мне по наследству после смерти моего отца, поэтому мне как иностранке в этой стране, было важно быть уверенной и чувствовать себя в безопасности, могу сказать, я получила больше чем могла себе представить, мне помогли даже там, где по сути не были обязаны. Каждый шаг был четко продуман и спланирован, я была в курсе о каждом шаге и обратная связь осуществлялась без промедления. Тамара Златева оставила о себе впечатление, как профессионал с большим опытом работы. Я очень рада, что мне так повезло встретить в этот сложный момент именно этого человека.
Это очень чуткий, грамотный, профессиональный специалист. Очень внимательна, приветлива - это человек с огромной душой. Я продавала дом в Болгарии, который достался мне по наследству после смерти моего отца, поэтому мне как иностранке в этой стране, было важно быть уверенной и чувствовать себя в безопасности, могу сказать, я получила больше чем могла себе представить, мне помогли даже там, где по сути не были обязаны. Каждый шаг был четко продуман и спланирован, я была в курсе о каждом шаге и обратная связь осуществлялась без промедления. Тамара Златева оставила о себе впечатление, как профессионал с большим опытом работы. Я очень рада, что мне так повезло встретить в этот сложный момент именно этого человека.
Зоя Хрущ
Бих искал да изкажа своята благодарност към Тамара Златева по повод проявения професионализъм при посредничеството за закупуване на първия ни семеен имот.
Определено бих препоръчал услугите на г-жа Златева, като личен брокер-консултант на мои близки и познати за в бъдеще!
Определено бих препоръчал услугите на г-жа Златева, като личен брокер-консултант на мои близки и познати за в бъдеще!
Атанас Паскалев
Когато реших да се преместя в нов, собствен дом мислех, че това ще е лесно поради голямото предлагане на имоти в София. Оказа се, че не е така. Попадах на фалшиви оферти, имоти с проблем в собствеността или архитектурата. В този момент реших, че ми трябва брокер, на който мога да се доверя, който ще ми помогне да намеря желания дом и ще защитава моя интерес от началото до края на сделката. Такъв специалист открих в лицето на Марио Иванов – компетентен, организиран, коректен. Препоръчвам го на всеки, който желае да купи или продаде имот.
Габриела Георгиева, gabriella@gbg.bg
От години живея в Германия. Исках да продам жилището си в България. Без да познавам брокера Тамара Златева и се доверих и не съжалявам. Продажбата беше извършена прецизно и коректно. Без колебание препоръчвам, като надежден и сигурен партньор в сферата на недвижимите имоти.
Ангел Генов
Тамара Златева ни съдейства да намеря ново жилище в София за мен и моето семейство. В резултат на нейната отдаденото и изключително професионален подход, всички мои желания за район, изложение, разпределение и цена бяха напълно удовлетвореност.
Милена Христова
Благодарим за съдействието по продажбата на апартамента. Случи се толкова бързо, професионално и с такъв добър резултат, че определено вече препоръчваме вас и метода с аукцион на всички заинтересовани приятели.
Катерина и Васил Маевски, katerina.maevska@gmail.com
Работя с „Веда Корект“ недвижими имоти персонално с Даниела Грозева и Грозьо Грозев. За всяка сделка с имот и предстоящ проект изготвят правен анализ, цялостен маркетинг, рекламна стратегия и индивидуален отчетен доклад. Определено мога да кажа, че резултатите с такъв подход на работа са сигурни и мога да потвърдя казаното за стойността на работата ми с „Веда Корект“.
Андрей Пепегов, erida_bg@yahoo.com
Казвам се Виктория Пенчева и преди почти седмица си купих жилище с помощта на Тамара Златева, консултант продажби на имоти.
Г-жа Златева беше изключително отдадена на работата си. Обясни ми всички детайли от избора на жилище до изповядването на самата сделката и какво следва след това. При всеки един изникнал въпрос от моя страна тя беше така любезна, мила и изчерпателна в отговорите си.
Благодарение на нея сега се чувствам много по-спокойна и доволна, че съм направила правилния избор.
Г-жа Златева беше изключително отдадена на работата си. Обясни ми всички детайли от избора на жилище до изповядването на самата сделката и какво следва след това. При всеки един изникнал въпрос от моя страна тя беше така любезна, мила и изчерпателна в отговорите си.
Благодарение на нея сега се чувствам много по-спокойна и доволна, че съм направила правилния избор.
Виктория Пенчева
С настоящата препоръка бих искал да изразя безкрайното си задоволство от услугите предоставени от г-жа Стефка Александрова при намирането и придобиването на жилище. Процесът на търсене включваше много предизвикателства и неизвестни.
След като открихме жилище, отговарящо на изискаванията ми, проведохме серия от преговори, водени от г-жа Александрова. Всички аспекти на преговорите (в това число финансови, юридически и документални) бяха проведени с минимално мое участие, като интересът ми бе изцяло защитен.
След като открихме жилище, отговарящо на изискаванията ми, проведохме серия от преговори, водени от г-жа Александрова. Всички аспекти на преговорите (в това число финансови, юридически и документални) бяха проведени с минимално мое участие, като интересът ми бе изцяло защитен.
Николай Николов, nikolovna@gmail.com
С нашия семеен брокер Даниела Грозева, се запознахме преди 20 години, когато със семейството ни се преместихме от Монтана. Купихме жилище за нас и децата ни. Те продадоха и купиха жилища за техните семейства. А сега и на внуците. Винаги с нея и „Веда Корект“, защото сме спокойни, че ще сме защитени и ще ни предложи най-доброто решение.