[justify]Публикувано в "Монитор", 4 януари 2017 г.

Европейци търсят апартаменти за почивка в София

Председателството на ЕС доведе до скок на наемите на лукс жилищата в центъра на София и до повишаване интереса към България, казват столични брокери.
Според Невена Стоянова от „Луксимо“ още от миналата година събитието се отрази стимулиращо на пазара на имоти и много хора започнаха да инвестират в жилища с цел даването им под наем, основно в центъра на столицата и околните престижни квартали, намиращи се близо до НДК.

По думите й председателството дава възможност повече чужденци да видят големия инвестиционен потенциал на страната в сферата на недвижимостите. „В идеалния център на европейска столица могат да се купят имоти с цени от 1500-2500 евро на квадрата, което е много ниска цена“, казва тя и добавя, че вече има засилен интерес. „Чужденците, интересуващи се от нашия пазар, се делят на няколко групи. Едните гледат чисто инвестиционно на страната ни и искат да купят неголеми апартаменти в центъра на София или в южните квартали, близо до метростанции и даващи възможност да се дават под наем. Другата група са чужденците, които искат да прекарват отпуските си в София и на практика я разглеждат като ваканционна дестинация. Това е нова тенденция.

Причината е не само по-евтината храна но и ниските цени на услугите и културните събития. Наскоро гости от Брюксел не можеха да повярват, че цената на билет за театър в София е 10 лв.“, обясни тя.

Стоянова смята, че по време на председателството чужденците, ангажирани с него и решили да наемат апартаменти в София, ще предпочетат имотът да е лукс и на топмясто. „Най-често ще се търсят жилища от 60 до 200 квадрата, като площта зависи от това дали чужденецът ще пребивава у нас със или без семейството си“, пояснява тя и добавя, че много се държи сградата да е с контролиран достъп или поне да има СОТ, а също така и имотът да е оборудван с най-модерна техника.

Даниела Грозева от НСНИ също смята, че председателството ще даде нов шанс на българския пазар на имоти. „Идването на повече чужденци в една държава дава възможност за ръст на инвестициите в сектора“, добавя тя.

Според Младен Митов от „Явлена“ ниските цени вече стимулират търсенето. За това не веднага, а след известно време може да се прояви положителният ефект от председателството върху българския пазар на недвижими имоти.

Костадин Пандов от ЕППИ припомни, че в последните години ръстът на чуждите туристи в София стимулира инвестициите в апартаменти за даване под наем на хотелски начала. Той смята, че председателството ще доведе главно до нарастване именно на туризма. „Евентуално може да се повиши интересът към ваканционните имоти“, прогнозира брокерът.