Пазарът на имоти през 2015 година
Най-често се купуват двустайни, строени след 2000 г.
02.04.2015
Около 50 000 евро отделяме за жилище
Теглим ипотека за 70-80% от цената на имота
Най-често купуваме жилище на цена около 50 000 евро, смятат имотните брокери.
„Масовите сделки са от 40 000 до 50 000 евро”, казва Наско Атанасов от „Виктория инвест”. Те са около половината от всички в момента смята той. „Най-често се купуват жилища, строени след 2000 г. Предпочитат се най-много двустайни. В София единствено в кв. Студентски град и околните райони се търсят гарсониери за студенти.
Според Даниела Грозева от „Веда корект” за двустаен апартамент най-често сделките са на цени от 40 000 до 60 000 евро. „Всеки дава според джоба си, но психологията на българина е да има собствено жилище. Заради това хората с по-малко пари купуват според средствата, с които разполагат”, поясни тя.
Полина Стойкова от Bulgarian properties смята, че в идеалния случай българинът иска да даде до 40 000-45 000 евро за двустаен. Тези цени обаче са само в представите на купувачите. Ако има такива имоти, то те биват купени в рамките на дни. Реалността е друга и качествените жилища на добри цени са все по-голяма рядкост казва тя.
Константин Пандов от ЕППИ смята, че сега най-често се сключват сделки в най-ниския диапазон от 25 000 до 35 000 евро. Най-много се купуват гарсониери в районите близо до метрото, особено в района на „Младост”. Повечето жилища се придобиват за лично ползване. От няколко месеца обаче хората със свободни пари, изтеглени от банки, търсят да ги инвестират в какъвто и да е имот, който да им носи доход, и звънят по агенциите”, добави брокерът.
Според Тихомир Тошев от консултантската фирма „Кредит център” от началото на март има ръст от около 7% на търсенето на ипотечни кредити на годишна база. „Основно се търсят суми между 30 000 и 40 000 евро. Най-често се иска заем за 70-80% от цената на имота, който ще се купува”, уточни той.
Гърците най-често купуват имоти на цена до 75 000 евро, съобщи за „Монитор” Никос Меноменидис, президент на Европейската мрежа на асоциациите за недвижими имоти (CEREAN). Според него немалко от гърците крият парите си в банки в чужбина, но други предпочитат да купуват имоти. „Засега обаче не са останали много свободни средства в Гърция, които да се инвестират”, каза той за „Монитор”. „Средният грък няма много пари и не купува по-скъпи имоти. Другата причина за това са и проверките за произхода им. Това спира и много от руснаците, искащи да имат втори дом в Гърция“, уточнява брокерът. Меноменидис смята, че сега дори хората да имат парите за половината от цената на имота, то им отказват ипотека за останалите. Според него при нормално функциониране на банките ще има по-голяма сигурност на пазара и ще може да се очаква и поскъпване. „Сега обаче в Гърция са по-добри времената за даващите имоти под наем”, смята Маноменидис. „След 5 години може би ще започнат да поскъпват имотите, но преди това ще има нарастване на наемите”, прогнозира шефът на CEREAN.
Теглим ипотека за 70-80% от цената на имота
Най-често купуваме жилище на цена около 50 000 евро, смятат имотните брокери.
„Масовите сделки са от 40 000 до 50 000 евро”, казва Наско Атанасов от „Виктория инвест”. Те са около половината от всички в момента смята той. „Най-често се купуват жилища, строени след 2000 г. Предпочитат се най-много двустайни. В София единствено в кв. Студентски град и околните райони се търсят гарсониери за студенти.
Според Даниела Грозева от „Веда корект” за двустаен апартамент най-често сделките са на цени от 40 000 до 60 000 евро. „Всеки дава според джоба си, но психологията на българина е да има собствено жилище. Заради това хората с по-малко пари купуват според средствата, с които разполагат”, поясни тя.
Полина Стойкова от Bulgarian properties смята, че в идеалния случай българинът иска да даде до 40 000-45 000 евро за двустаен. Тези цени обаче са само в представите на купувачите. Ако има такива имоти, то те биват купени в рамките на дни. Реалността е друга и качествените жилища на добри цени са все по-голяма рядкост казва тя.
Константин Пандов от ЕППИ смята, че сега най-често се сключват сделки в най-ниския диапазон от 25 000 до 35 000 евро. Най-много се купуват гарсониери в районите близо до метрото, особено в района на „Младост”. Повечето жилища се придобиват за лично ползване. От няколко месеца обаче хората със свободни пари, изтеглени от банки, търсят да ги инвестират в какъвто и да е имот, който да им носи доход, и звънят по агенциите”, добави брокерът.
Според Тихомир Тошев от консултантската фирма „Кредит център” от началото на март има ръст от около 7% на търсенето на ипотечни кредити на годишна база. „Основно се търсят суми между 30 000 и 40 000 евро. Най-често се иска заем за 70-80% от цената на имота, който ще се купува”, уточни той.
Гърците най-често купуват имоти на цена до 75 000 евро, съобщи за „Монитор” Никос Меноменидис, президент на Европейската мрежа на асоциациите за недвижими имоти (CEREAN). Според него немалко от гърците крият парите си в банки в чужбина, но други предпочитат да купуват имоти. „Засега обаче не са останали много свободни средства в Гърция, които да се инвестират”, каза той за „Монитор”. „Средният грък няма много пари и не купува по-скъпи имоти. Другата причина за това са и проверките за произхода им. Това спира и много от руснаците, искащи да имат втори дом в Гърция“, уточнява брокерът. Меноменидис смята, че сега дори хората да имат парите за половината от цената на имота, то им отказват ипотека за останалите. Според него при нормално функциониране на банките ще има по-голяма сигурност на пазара и ще може да се очаква и поскъпване. „Сега обаче в Гърция са по-добри времената за даващите имоти под наем”, смята Маноменидис. „След 5 години може би ще започнат да поскъпват имотите, но преди това ще има нарастване на наемите”, прогнозира шефът на CEREAN.