Повечето вземат апартаменти за инвестиция
Гурбетчии луднаха за жилища посред лято
20.08.2018
Публикувано в Сега на 20.08.2018 г
Наши гурбетчии и емигранти останали да живеят зад граница качиха търсенето на жилища през август, научи „Монитор”. Те обикновено идват за по 2-3 седмици и бързат да си купят имот, който най-често е за инвестиция, а не за лично ползване.
„Август отново е силен в София и големите градове, защото хората имат повече свободно време. Месецът е по-активен дори от юни и юли с 20-30%. Може да се каже, че има бум на огледите. Причината са и българите, които се връщат за малко в родината за лятната си ваканция”, каза за „Монитор”, Полина Стойкова, шеф на посредническа агенция.
Според нея повечето хора, решили за инвестират в имот знаят какво търсят и са добре информирани. Чужденците и гурбетчиите, връщащи се веднъж в годината в родината или хората от провинцията, сякаш по-бързо вземат решение, защото нямат време да оглеждат много имоти. Софиянци са по-склонни да видят, едва ли не, всичко предлагано на пазара”,смята Стойкова. По думите й повечето купувачи на ваканционни имоти ги вземат и за да ги дават под наем, през времето, когато не ги ползват. „Много малко от българите или чужденците купуват по повече от едно подобно жилище. Нищожен е делът на хората, придобили апартамент и в зимен и в летен курорт. Свършиха времената, когато се купуваше на едро”, добавя тя.
Наско Атанасов от друга агенция пък смята, че повишеният брой огледи във ваканционния месец август е и заради нарасналото предлагане. „Изборът вече е много по-голям.
Основно на нови жилища. Много започнати преди 2 години кооперации сгради сега се довършват. Определено има и интерес на хора, живеещи в чужбина, които по това време се завръщат в родината да видят близки и приятели. Всички клиенти предпочитат да огледат, колкото се може повече имоти. Включително и сгради завършени на груб строеж”, казва той.
“У нас като цяло 80% от клиентите ни купуват за лично ползване. Голяма част обаче от връщащите се от чужбина през лятото придобиват имот точно с цел инвестиция. Стимул са и ниските лихви по депозитите в банките и за това хората предпочитат да вложат парите си в имоти. Основно се търсят двустайни апартаменти на цена от 50 000 до 70 000 евро. Около половината от търсенето е именно в този ценови диапазон”, уточнява брокерът.
Основно се търсят двустайни апартаменти на цена от 50 000 до 70 000 евро Пробват бързи продажби с наддаване
С наддаване между клиентите някои посредници се опитват да съкращават значително времето от пускането на обявата до сделка, научи „Монитор”.„Предварително имотът се проверява и се подготвят всички документи, за да е готов за сделка. Прави се голяма реклама и в района, където се намира и по сайтовете. Извършваме огледите само в 2 дни от седмицата - четвъртък и събота (един почивен и един работен ден), с повече кандидат-клиенти. Психологията показва, че обикновено искаме това, което и другите. За това огледите са през 15 минути и хората се засичат и виждат, че и други се интересуват от имота. Така за двата дни обектът се посещава от 40-50 човека”, обяснява Даниела Грозева, от една от посредническите агенции в София По думите й, обикновено се оферира по-ниска начална цена от исканата от продавача и от средната за района. „Собственикът обаче не се задължава да продава, ако не бъде достигната исканата от него цена. Купувачите обикновено знаят приблизително колко струва имотът. Затова и от 12 до 15 от всички били на огледа дават оферта, а обикновено трима се състезават. В неделя след обяд някои дават предложенията си на място, други ги пращат по мейла или ги казват по телефона. Стремим се да покажем и недостатъците на имотите, за да е по-малък рискът някой да се откаже след като е дал оферта за него”, обяснява Грозева.
Наши гурбетчии и емигранти останали да живеят зад граница качиха търсенето на жилища през август, научи „Монитор”. Те обикновено идват за по 2-3 седмици и бързат да си купят имот, който най-често е за инвестиция, а не за лично ползване.
„Август отново е силен в София и големите градове, защото хората имат повече свободно време. Месецът е по-активен дори от юни и юли с 20-30%. Може да се каже, че има бум на огледите. Причината са и българите, които се връщат за малко в родината за лятната си ваканция”, каза за „Монитор”, Полина Стойкова, шеф на посредническа агенция.
Според нея повечето хора, решили за инвестират в имот знаят какво търсят и са добре информирани. Чужденците и гурбетчиите, връщащи се веднъж в годината в родината или хората от провинцията, сякаш по-бързо вземат решение, защото нямат време да оглеждат много имоти. Софиянци са по-склонни да видят, едва ли не, всичко предлагано на пазара”,смята Стойкова. По думите й повечето купувачи на ваканционни имоти ги вземат и за да ги дават под наем, през времето, когато не ги ползват. „Много малко от българите или чужденците купуват по повече от едно подобно жилище. Нищожен е делът на хората, придобили апартамент и в зимен и в летен курорт. Свършиха времената, когато се купуваше на едро”, добавя тя.
Наско Атанасов от друга агенция пък смята, че повишеният брой огледи във ваканционния месец август е и заради нарасналото предлагане. „Изборът вече е много по-голям.
Основно на нови жилища. Много започнати преди 2 години кооперации сгради сега се довършват. Определено има и интерес на хора, живеещи в чужбина, които по това време се завръщат в родината да видят близки и приятели. Всички клиенти предпочитат да огледат, колкото се може повече имоти. Включително и сгради завършени на груб строеж”, казва той.
“У нас като цяло 80% от клиентите ни купуват за лично ползване. Голяма част обаче от връщащите се от чужбина през лятото придобиват имот точно с цел инвестиция. Стимул са и ниските лихви по депозитите в банките и за това хората предпочитат да вложат парите си в имоти. Основно се търсят двустайни апартаменти на цена от 50 000 до 70 000 евро. Около половината от търсенето е именно в този ценови диапазон”, уточнява брокерът.
Основно се търсят двустайни апартаменти на цена от 50 000 до 70 000 евро Пробват бързи продажби с наддаване
С наддаване между клиентите някои посредници се опитват да съкращават значително времето от пускането на обявата до сделка, научи „Монитор”.„Предварително имотът се проверява и се подготвят всички документи, за да е готов за сделка. Прави се голяма реклама и в района, където се намира и по сайтовете. Извършваме огледите само в 2 дни от седмицата - четвъртък и събота (един почивен и един работен ден), с повече кандидат-клиенти. Психологията показва, че обикновено искаме това, което и другите. За това огледите са през 15 минути и хората се засичат и виждат, че и други се интересуват от имота. Така за двата дни обектът се посещава от 40-50 човека”, обяснява Даниела Грозева, от една от посредническите агенции в София По думите й, обикновено се оферира по-ниска начална цена от исканата от продавача и от средната за района. „Собственикът обаче не се задължава да продава, ако не бъде достигната исканата от него цена. Купувачите обикновено знаят приблизително колко струва имотът. Затова и от 12 до 15 от всички били на огледа дават оферта, а обикновено трима се състезават. В неделя след обяд някои дават предложенията си на място, други ги пращат по мейла или ги казват по телефона. Стремим се да покажем и недостатъците на имотите, за да е по-малък рискът някой да се откаже след като е дал оферта за него”, обяснява Грозева.