За двустаен в центъра на София трябват около Е350
Квартирата под наем срещу трудов договор
22.09.2015
Публикувано в Сега на 22.09.2015 г
Все повече собственици на жилища в София искат трудов договор или друго доказателство за стабилни доходи от бъдещите си наематели, научи „Монитор”. Причината е в зачестилите случаи квартиранти да бягат от обитаваните жилища и да оставят големи суми за неплатени наеми и битови консумативи. Според столични брокери от агенциите за недвижими имоти по този начин хазяите се опитват да се подсигурят.
„Собственици вече имат по-големи изисквания към бъдещите си квартиранти”, обяснява Даниела Грозева от „Веда корект”. „Доста често те искат повече от един наем депозит”, обяснява тя. „Отделно едно от условията за сключване на договор е с плащането на месечния наем редовно да се дава съответната сума за консумативите на имота. Собствениците искат и доказване на платежоспособност, като например трудов договор. Проблемът в случая е, че най-евтините квартири обикновено се ползват от хора, работещи в сивата икономика”, добави тя.
Тихомир Цаков от „Аристо" обяснява, че много от завлечените хазяи направо се изтеглят от пазара. „Те предпочитат апартаментите им да стоят празни, но не искат да ги дават под наем”, пояснява той и цитира случаи на неплатени комунални сметки за хиляди левове. Според него често самите хазяи са си виновни, защото за да спестят данъци, са дали жилището си нелегално под наем, без договор и не са прехвърли партидите на квартирантите си.
Минималната заплата у нас от 380 лв. или почти 195 евро стига за наемане на двустаен в центъра на София за не повече от 15-16 дни, сочат изчисления на „Монитор”. В тази част на града според информация от имотните сайтове вземането на мебелирана квартира с площ от 55 до 85 квадрата излиза средно 356 евро. С малко пазарлък най-ниското месечно възнаграждение евентуално може да стигне за двустаен в „Люлин”, и други панелни квартали като „Надежда”, „Връбница” и „Толстой”, където средното равнище на наемите за мебелираните жилища е малко над 200 евро.
„380 лв. в София биха стигнали за гарсониера в периферните квартали”, обяснява Даниела Грозева. „За тези пари може дори да не е обзаведена или пък да има по-стари мебели. Ако решим в тази сума да включим и консумативите - и то ако няма парно, то тя би ни стигнала само да наемем стая”, уточнява брокерката.
Според Тихомир Цаков в зависимост от квартала в столицата за минимална заплата може да се наеме боксониера, гарсониера и малък двустаен. По думите му обаче намирането на обзаведено жилище в София на добро място вече е доста трудно.
В по-престижните квартали трябват поне 2 минимални заплати за двустайна квартира.
СРЕДНИ ОФЕРТИ (ЕВРО) ЗА 2-СТ. КВАРТИРИ В СОФИЯ:
12.2014 09.2015
Център 341 356
„Лозенец” 339 390
„Ив. Вазов” 293 335
„Овча купел” 216 224
„Изток” 326 400
„Младост” 264 280
„Люлин” 184 210
„Дружба” 223 235
„Надежда” 185 205
„Обеля” 160 180
ИЗТОЧНИК IMOT.BG
Все повече собственици на жилища в София искат трудов договор или друго доказателство за стабилни доходи от бъдещите си наематели, научи „Монитор”. Причината е в зачестилите случаи квартиранти да бягат от обитаваните жилища и да оставят големи суми за неплатени наеми и битови консумативи. Според столични брокери от агенциите за недвижими имоти по този начин хазяите се опитват да се подсигурят.
„Собственици вече имат по-големи изисквания към бъдещите си квартиранти”, обяснява Даниела Грозева от „Веда корект”. „Доста често те искат повече от един наем депозит”, обяснява тя. „Отделно едно от условията за сключване на договор е с плащането на месечния наем редовно да се дава съответната сума за консумативите на имота. Собствениците искат и доказване на платежоспособност, като например трудов договор. Проблемът в случая е, че най-евтините квартири обикновено се ползват от хора, работещи в сивата икономика”, добави тя.
Тихомир Цаков от „Аристо" обяснява, че много от завлечените хазяи направо се изтеглят от пазара. „Те предпочитат апартаментите им да стоят празни, но не искат да ги дават под наем”, пояснява той и цитира случаи на неплатени комунални сметки за хиляди левове. Според него често самите хазяи са си виновни, защото за да спестят данъци, са дали жилището си нелегално под наем, без договор и не са прехвърли партидите на квартирантите си.
Минималната заплата у нас от 380 лв. или почти 195 евро стига за наемане на двустаен в центъра на София за не повече от 15-16 дни, сочат изчисления на „Монитор”. В тази част на града според информация от имотните сайтове вземането на мебелирана квартира с площ от 55 до 85 квадрата излиза средно 356 евро. С малко пазарлък най-ниското месечно възнаграждение евентуално може да стигне за двустаен в „Люлин”, и други панелни квартали като „Надежда”, „Връбница” и „Толстой”, където средното равнище на наемите за мебелираните жилища е малко над 200 евро.
„380 лв. в София биха стигнали за гарсониера в периферните квартали”, обяснява Даниела Грозева. „За тези пари може дори да не е обзаведена или пък да има по-стари мебели. Ако решим в тази сума да включим и консумативите - и то ако няма парно, то тя би ни стигнала само да наемем стая”, уточнява брокерката.
Според Тихомир Цаков в зависимост от квартала в столицата за минимална заплата може да се наеме боксониера, гарсониера и малък двустаен. По думите му обаче намирането на обзаведено жилище в София на добро място вече е доста трудно.
В по-престижните квартали трябват поне 2 минимални заплати за двустайна квартира.
СРЕДНИ ОФЕРТИ (ЕВРО) ЗА 2-СТ. КВАРТИРИ В СОФИЯ:
12.2014 09.2015
Център 341 356
„Лозенец” 339 390
„Ив. Вазов” 293 335
„Овча купел” 216 224
„Изток” 326 400
„Младост” 264 280
„Люлин” 184 210
„Дружба” 223 235
„Надежда” 185 205
„Обеля” 160 180
ИЗТОЧНИК IMOT.BG