За имотните обяви менте
Как да се предпазим
12.07.2023
Четете интервю с Даниела Грозева от Веда Корект недвижими имоти и брокери от други столични агенции по темата с имотните "обяви менте."
Публикувано в Антени на 12 юли 2023 г
Често красиви снимки на имоти с добри цени предизвикват обаждания по имотна обява.
Също така обаче при позвъняване няма отговор. Това е индикация, че нещо не е съвсем наред.
В най-добрия случай, чак на другия ден връщат обаждане, но се оказва, че въпросната оферта вече не е актуална, но можело да се предложи нещо друго.
Със сигурност поне една от 20 обяви е невярна. С подобни трикове се правят опити да се зарибяват клиенти основно за имотите от среден клас. Най-честата схема е такива обяви да се съобразяват според района. Например в някой квартал най-много се търсят нови завършени жилища и се пускат хубави снимки, дори се оферира адекватна цена, привлекателна квадратура“, обяснява тя. „При скъпия сегмент почти няма фалшиви обяви. Там обаче, в повечето случаи, брокерите не работят със свои колеги, а само с частни лица, които са потенциални клиенти и не допускат други посредници с клиенти до оглед.
Това води до забавяне на сделките“, допълва Грозева и съветва хората, които възлагат да им се намери купувач или наемател да запишат в договора с брокера си, че имотът ще бъде предложен на всички потенциални клиенти. И това трябва да се докаже, чрез периодичен отчет към собственика.
Освен това продавачите често с право записват в договора, че съответният брокер представлява само него, за да не се изкушава посредникът да иска комисионна и от купувача. В такъв случай добрата практика е в обявата да се запише, че купувачът не дължи нищо на брокера и по-този начин се ускорява реализацията на имота“, пояснява Грозева.
Вижте повече в статията:
https://anteni.info/2023/06/11/наивни-клиенти-кълват-на-обяви-менте/
Публикувано в Антени на 12 юли 2023 г
Често красиви снимки на имоти с добри цени предизвикват обаждания по имотна обява.
Също така обаче при позвъняване няма отговор. Това е индикация, че нещо не е съвсем наред.
В най-добрия случай, чак на другия ден връщат обаждане, но се оказва, че въпросната оферта вече не е актуална, но можело да се предложи нещо друго.
Със сигурност поне една от 20 обяви е невярна. С подобни трикове се правят опити да се зарибяват клиенти основно за имотите от среден клас. Най-честата схема е такива обяви да се съобразяват според района. Например в някой квартал най-много се търсят нови завършени жилища и се пускат хубави снимки, дори се оферира адекватна цена, привлекателна квадратура“, обяснява тя. „При скъпия сегмент почти няма фалшиви обяви. Там обаче, в повечето случаи, брокерите не работят със свои колеги, а само с частни лица, които са потенциални клиенти и не допускат други посредници с клиенти до оглед.
Това води до забавяне на сделките“, допълва Грозева и съветва хората, които възлагат да им се намери купувач или наемател да запишат в договора с брокера си, че имотът ще бъде предложен на всички потенциални клиенти. И това трябва да се докаже, чрез периодичен отчет към собственика.
Освен това продавачите често с право записват в договора, че съответният брокер представлява само него, за да не се изкушава посредникът да иска комисионна и от купувача. В такъв случай добрата практика е в обявата да се запише, че купувачът не дължи нищо на брокера и по-този начин се ускорява реализацията на имота“, пояснява Грозева.
Вижте повече в статията:
https://anteni.info/2023/06/11/наивни-клиенти-кълват-на-обяви-менте/