За порутени апартаменти искат по 400 лв.
Само 1 от 10 хазяи склонен да свали наема
18.09.2017
Публикувано в Сега на 18.09.2017 г
Само един от десет собственици на жилища, давани под наем в София, е готов да се пазари и да свали офертата, научи „Монитор”.
Според Даниела Грозева, търговски директор на Arco real estate, причината е във високото търсене преди началото на академичната учебна година и слабото предлагане.
„Търсенето на квартири от студентите е буквално „инфарктно”. Искат се по-високи наеми, а няма почти никакво предлагане. Наемите сега в София на жилищата се надуват не само заради студентите и учениците. Немалко хора си сменят мястото на живеене и търсят работа в големия град. Едновременно с това исканите цени за квартирите не отговарят на предлаганото качество. Много често се оферират стари неремонтирани гарсониери със стари и захабени мебели. Собствениците пък им искат минимум 400 лв. независимо къде се намира имотът”, обяснява Грозева.
„Хората се пазарят и понякога (в един от десет случая) успяват да свалят наема. Намалението обаче е не повече от 10 на сто”, уточнява тя.
По думите й заради слабото предлагане хората се примиряват с това, което са намерили и правят ремонти. „Хазяите обаче много рядко се съгласяват да приспадат от наема за направените от квартирантите разходи за ремонт на жилището. Всеки се спасява сам. Хората правят ремонти, за да им е уютно обитаването”, каза още брокерката и поясни, че от своя страна собствениците избягват да влагат големи пари за поддръжка на имотите си, които дават под наем, защото квартирантите обикновено не ги пазят.
Според Грозева сега преди началото на занятията в университетите, студентите често се събират по няколко души и наемат по-големи апартаменти. „Това обаче не се нрави много на хазяите и те го избягват, защото не искат да се разправят с много наематели, които след време ще се изпокарат и няма да си плащат наема.
По думите на Грозева, освен учениците и студентите в София квартири търсят и хора от провинцията имащи в столицата високо платена работа. Те обикновено предпочитали по-добре обзаведени имоти, за които се иска по-висок наем и остават на квартира, докато не намерят подходящо жилище, което да си купят.
Тихомир Цаков от „Аристо” смята, че предлагането е слабо, защото немалко собственици на жилища избягват да ги дават под наем. Под думите му много от тях са имали вземане-даване с квартиранти, които не са си платили сметките за месеци за парно и вода и отделно са оставили жилищата в безобразен вид. Така парите получени от наемите пари отивали за ремонти и покриване на чужди борчове.
„Предлагането е слабо и е основно от жилища в окаяно състояние или от имоти с нереално високи наеми. Отделно много често се предлагат полуобзаведени жилища. На места липсва хладилникът или пералнята, или други неща необходими за нормално обитаване имота”, обяснява брокерът. „Основно интересът е към най-евтините квартири, с наем до 400 лв. Скъпи жилища за наемане се търсят по-рядко”, уточнява Цаков.
По-скъпите квартири обикновено се наемат от хора, дошли да си купят хубаво жилище в столицата. СНИМКА МОНИТОР
Само един от десет собственици на жилища, давани под наем в София, е готов да се пазари и да свали офертата, научи „Монитор”.
Според Даниела Грозева, търговски директор на Arco real estate, причината е във високото търсене преди началото на академичната учебна година и слабото предлагане.
„Търсенето на квартири от студентите е буквално „инфарктно”. Искат се по-високи наеми, а няма почти никакво предлагане. Наемите сега в София на жилищата се надуват не само заради студентите и учениците. Немалко хора си сменят мястото на живеене и търсят работа в големия град. Едновременно с това исканите цени за квартирите не отговарят на предлаганото качество. Много често се оферират стари неремонтирани гарсониери със стари и захабени мебели. Собствениците пък им искат минимум 400 лв. независимо къде се намира имотът”, обяснява Грозева.
„Хората се пазарят и понякога (в един от десет случая) успяват да свалят наема. Намалението обаче е не повече от 10 на сто”, уточнява тя.
По думите й заради слабото предлагане хората се примиряват с това, което са намерили и правят ремонти. „Хазяите обаче много рядко се съгласяват да приспадат от наема за направените от квартирантите разходи за ремонт на жилището. Всеки се спасява сам. Хората правят ремонти, за да им е уютно обитаването”, каза още брокерката и поясни, че от своя страна собствениците избягват да влагат големи пари за поддръжка на имотите си, които дават под наем, защото квартирантите обикновено не ги пазят.
Според Грозева сега преди началото на занятията в университетите, студентите често се събират по няколко души и наемат по-големи апартаменти. „Това обаче не се нрави много на хазяите и те го избягват, защото не искат да се разправят с много наематели, които след време ще се изпокарат и няма да си плащат наема.
По думите на Грозева, освен учениците и студентите в София квартири търсят и хора от провинцията имащи в столицата високо платена работа. Те обикновено предпочитали по-добре обзаведени имоти, за които се иска по-висок наем и остават на квартира, докато не намерят подходящо жилище, което да си купят.
Тихомир Цаков от „Аристо” смята, че предлагането е слабо, защото немалко собственици на жилища избягват да ги дават под наем. Под думите му много от тях са имали вземане-даване с квартиранти, които не са си платили сметките за месеци за парно и вода и отделно са оставили жилищата в безобразен вид. Така парите получени от наемите пари отивали за ремонти и покриване на чужди борчове.
„Предлагането е слабо и е основно от жилища в окаяно състояние или от имоти с нереално високи наеми. Отделно много често се предлагат полуобзаведени жилища. На места липсва хладилникът или пералнята, или други неща необходими за нормално обитаване имота”, обяснява брокерът. „Основно интересът е към най-евтините квартири, с наем до 400 лв. Скъпи жилища за наемане се търсят по-рядко”, уточнява Цаков.
По-скъпите квартири обикновено се наемат от хора, дошли да си купят хубаво жилище в столицата. СНИМКА МОНИТОР