Веда Корект - Агенция за недвижими имоти

Силата на маркетинга и предпродажбената подготовка при продажба на имота

Разликата от маркетинга в аукционната продажба и стандартната продажба
01.12.2020
За всеки имот съществува идеален купувач и за да го намерим, трябва да го покажем на всички заинтересовани купувачи. И то по подходящия начин с необходимата предпродажбена подготовка и не само.

За силата на предпродажбената подготовка при продажба на имота, вижте повече тук.

КАКВА Е РАЗЛИКАТА ОТ МАРКЕТИНГА В АУКЦИОННАТА ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ОТ СТАНДАРТНАТА ПРОДАЖБА?
Аукционната продажба на недвижими имоти включва агресивен маркетинг, който е няколко пъти по-висок от маркетинга при стандартна продажба. За кратък период от време, в пика на интереса към обекта, всички купувачи са обхванати. В района, където се продава такъв имот, всички знаят за него: това са агенти, съседи и собственици на бизнес. Във всички места, където могат да бъдат потенциалните купувачи, има материали за продавания имот и покана за оглед на обекта. Всички купувачи, които в момента съществуват на пазара, ще научат за това. Всеки, който мисли за закупуване на имот, ще знае, че би могъл да направи оглед и то в определено за това време. Купувачите са различни, дали ще посетят имота или не зависи от тяхната мотивация, но ще знаят, че се продава. Този метод позволява за кратък период от време да създаде търсене на обект, да се покаже продавания имот на всички купувачи и да се намери най-мотивирания от тях в пика на интереса към обекта.

За всеки имот има идеален купувач и за да го намерим, трябва да го покажем на всички заинтересовани купувачи. И то по подходящия начин с необходимата предпродажбена подготовка и не само:
  • Предпродажбена подготовка на имота (измиване на прозорци, парапети, тераси, общи части).
    IMG 20201122 150212 IMG 20201122 150303
  • Облагородяване на общите части. Малко детайли за красота и друга визия.
    IMG 20201127 145547
  • Професионална 3D разходка, с възможност за снемане на размери.
  • 3D тур за примерно обзавеждане за по-добро представяне на имота. Вижте тук.
  • Фотосесия на обекта, видеото и инфраструктурата квартала.
  • Банер реклама в имотен сайт. Банер на терасата на имота.
  • Реклама в 15 интернет платформи, като на 5 от тях са в ТОП.
  • Поставяне на листовки за целия период на рекламната кампания в супермаркети, салони и други.
    V
  • Публикувана е видео реклама в YouTube. Виж тук
  • Квартален байпас - обходени са 322 апартамента за раздаване на листовки на съседите.
  • Извършено е разпределение на презентационни листовки за организации в радиус от 1 км. от обекта - 500 бр.
    IMG 20201122 151434
  • Представянето на обекта в агенции за недвижими имоти с покана за брокер тур (запознаване с имота без клиенти).
  • Направено е обаждане на агенти, продаващи подобни обекти - с покана за съвместна продажба и споделяне на комисиона. Изпратени са им имейли.
  • Подготвена и изпратена небрандирана реклама за клиенти на агенции.
  • Контекстна реклама към таргетирани групи.
  • Мейлинг към колеги, клиенти, партньори.
  • Целенасочена реклама на целева аудитория и територия във FB
  • Рекламни публикации в професионални и градски групи.
  • Поставена е насочваща реклама в деня на огледите.
    V
  • Правен анализ и изваждане на всички необходими документи за сделка.
  • Погрижихме се за осветлението в имота.
  • Бяха подготвени предложения за аукционната продажба, анкетни карти правила за търга.
  • Беше поканен представител на банка и присъстваше в петъчни я ден за клиентите с кредити.

IMG 20201127 153346

В резултат на всичко това постигнахме:
  • 112 обаждания;
  • 47 записали се;
  • 40 огледа;
  • 16 предложения за закупуване.

Запишете сега час за безплатна опознавателна среща, в която да разгледаме Вашата ситуация и да предложим решения на тел.: 0888493918 или на имейл: @ .